Nicht nur wohnen, sondern Eigentum schaffen!
Beschreibung
DEIN ZUHAUSE. DEINE IDEEN. DEINE ZUKUNFT!
69 m² moderner Wohnraum, 8 m² Balkon und die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen!
In der Hofsteigstraße 16 in Lustenau entsteht eine attraktive Wohnung, die durchdachte Raumgestaltung, zeitgemäßen Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbindet.
Auf rund 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich mit viel Platz für persönliche Einrichtungsideen. Das Besondere: Je nach Baufortschritt können Sie bei der Ausstattung noch mitentscheiden und Ihrem zukünftigen Zuhause eine persönliche Note verleihen.
Der rund 8 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für eine gemütliche Sitzecke, entspannte Stunden oder einen gelungenen Feierabend.
Auch die Lage bietet viele Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ergänzt das Wohnangebot.
Ob als erstes Eigenheim, neues Zuhause für zwei oder interessante Investition – diese Wohnung bietet Raum für unterschiedliche Lebenspläne.
Jetzt die Chance nutzen, frühzeitig Eigentum sichern und bei der Gestaltung noch mitentscheiden!
Gerne informieren wir Sie über das Wohnprojekt und die aktuell noch möglichen Ausstattungs- und Gestaltungsvarianten.
Hinweise
Visualisierungen: Die beigefügten Abbildungen zeigen unverbindliche Impressionen der geplanten Wohnanlage. Nicht alle Wohneinheiten sind dargestellt; teilweise liegen mehrere Ansichten derselben Einheit vor. Änderungen und Abweichungen in der tatsächlichen Ausführung bleiben vorbehalten.
Wohnbauförderung: Die angeführte Förderung wurde anhand der derzeit bekannten Daten vorläufig berechnet und stellt einen möglichen Förderkredit dar. Die tatsächliche Gewährung und Höhe richten sich nach den geltenden Förderbestimmungen und individuellen Voraussetzungen. Die endgültige Entscheidung obliegt ausschließlich der zuständigen Förderstelle.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Holz
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Solarenergie
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 66 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 06.05.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 7000 m
- Klinik 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 479.700,00 €
- Fläche ca. 69 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 479.700,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Wohnbauförderung: 50.000,00 €
Parkplatz € 12.000,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 680001053
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 479.700,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69 m2
- Wohnfläche ca. 69 m2
- Balkonfläche ca. 8,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 66 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 06.05.2036
- Baujahr 1900
- Bauart Neubau
- Zustand projektiert
- Hauszustand projektiert