Clever investieren oder selbst einziehen!
Beschreibung
DEIN START INS EIGENTUM – 45 m² MIT GROSSEM BALKON & GESTALTUNGSFREIHEIT!
In der Hofsteigstraße 16 in Lustenau entsteht eine attraktive Wohnung, die modernes Wohnen, durchdachte Raumgestaltung und individuelle Möglichkeiten miteinander verbindet.
Auf rund 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Das Besondere: Je nach Baufortschritt können Sie bei der Ausstattung noch mitentscheiden und Ihrer Wohnung eine individuelle Note verleihen.
Ein echtes Highlight ist der großzügige, rund 13 m² große Balkon. Hier entsteht zusätzlicher Lebensraum im Freien – ob als gemütliche Lounge, Essplatz oder persönlicher Rückzugsort.
Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ergänzt das Angebot.
Ob als erstes Eigenheim, Zuhause für zwei oder interessante Anlageimmobilie – diese Wohnung bietet vielseitige Perspektiven.
Jetzt Eigentum sichern und die Möglichkeit nutzen, Ihr zukünftiges Zuhause noch persönlich mitzugestalten!
Gerne informieren wir Sie über das Wohnprojekt und die aktuell noch möglichen Ausstattungs- und Gestaltungsvarianten.
Hinweise
Visualisierungen: Die beigefügten Abbildungen zeigen unverbindliche Impressionen der geplanten Wohnanlage. Nicht alle Wohneinheiten sind dargestellt; teilweise liegen mehrere Ansichten derselben Einheit vor. Änderungen und Abweichungen in der tatsächlichen Ausführung bleiben vorbehalten.
Wohnbauförderung: Die angeführte Förderung wurde anhand der derzeit bekannten Daten vorläufig berechnet und stellt einen möglichen Förderkredit dar. Die tatsächliche Gewährung und Höhe richten sich nach den geltenden Förderbestimmungen und individuellen Voraussetzungen. Die endgültige Entscheidung obliegt ausschließlich der zuständigen Förderstelle.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Holz
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Solarenergie
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 66 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 06.05.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 7000 m
- Klinik 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 290.600,00 €
- Fläche ca. 45 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 290.600,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Wohnbauförderung: 49.555,00 €
Parkplatz € 12.000,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 680001055
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 290.600,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45 m2
- Wohnfläche ca. 45 m2
- Balkonfläche ca. 13,56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- HWB C, 66 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 06.05.2036
- Baujahr 1900
- Bauart Neubau
- Zustand projektiert
- Hauszustand projektiert