Dein Zuhause mit dem gewissen extra!
Beschreibung
MEHR FREIRAUM. MEHR MÖGLICHKEITEN. – 61 m² MIT GROSSZÜGIGEM BALKON!
Auf rund 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Küche. Hier ist Platz für gemütliche Abende, gemeinsame Stunden und individuelle Einrichtungsideen.
Das Highlight: der rund 12 m² große Balkon! Er erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich oder eine stilvolle Lounge.
Besonders attraktiv: Je nach Baufortschritt können Sie bei der Ausstattung noch mitgestalten und Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.
Die Lage in Lustenau verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten in der Umgebung. Ein Parkplatz im Parkhaus sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot.
Ob als erstes Eigentum, modernes Zuhause für zwei oder interessante Anlageimmobilie – diese Wohnung eröffnet vielseitige Perspektiven.
Gerne informieren wir Sie über das Wohnprojekt und die aktuell noch möglichen Ausstattungs- und Gestaltungsvarianten.
Hinweise
Visualisierungen: Die beigefügten Abbildungen zeigen unverbindliche Impressionen der geplanten Wohnanlage. Für einzelne Einheiten liegen mehrere Darstellungen vor, während andere nicht visualisiert sind. Änderungen und Abweichungen in der tatsächlichen Ausführung bleiben vorbehalten.
Wohnbauförderung: Die angeführte Wohnbauförderung wurde anhand der derzeit bekannten Daten vorläufig berechnet und stellt einen möglichen Förderkredit dar. Die tatsächliche Gewährung und Höhe hängen von den geltenden Förderbestimmungen und individuellen Voraussetzungen ab. Die endgültige Entscheidung obliegt ausschließlich der zuständigen Förderstelle.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Holz
- Parkett
- Parkplatz
- Solarenergie
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 66 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 06.05.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 7000 m
- Klinik 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 428.300,00 €
- Fläche ca. 61 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 428.300,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Wohnbauförderung: 50.000,00 €
Parkplatz € 12.000,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 680001057
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 428.300,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61 m2
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Balkonfläche ca. 12,48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 66 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 06.05.2036
- Baujahr 1900
- Bauart Neubau
- Zustand projektiert
- Hauszustand projektiert