Ein guter Anfang für große Pläne: modernes Eigentum mit Balkon!
Beschreibung
LIEBER EIGENTUM ALS MIETE? HIER BEGINNT IHR NÄCHSTES KAPITEL!
In der Hofsteigstraße 16 in Lustenau entsteht ein Zuhause, das mit einem gelungenen Mix aus Funktionalität, Wohnkomfort und persönlichem Gestaltungsspielraum überzeugt.
Die rund 54 m² Wohnfläche bieten ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Möglichkeiten, den eigenen Wohnstil umzusetzen. Besonders interessant: Bei der Auswahl der Ausstattung können Sie je nach Baufortschritt noch mitwirken. So entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern eines, das Ihre persönliche Handschrift trägt.
Der rund 6 m² große Balkon ist eine schöne Ergänzung zum Wohnbereich und schafft einen eigenen Platz an der frischen Luft.
Auch im Alltag punktet die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Für junge Eigentümer, Paare oder vorausschauende Anleger: Diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit, in modernes Eigentum zu investieren und dabei eigene Vorstellungen einzubringen.
Gerne informieren wir Sie über das Wohnprojekt und die aktuell noch möglichen Ausstattungs- und Gestaltungsvarianten.
Hinweise
Visualisierungen: Die beigefügten Abbildungen zeigen unverbindliche Impressionen der geplanten Wohnanlage. Für einzelne Einheiten liegen mehrere Darstellungen vor, während andere nicht visualisiert sind. Änderungen und Abweichungen in der tatsächlichen Ausführung bleiben vorbehalten.
Wohnbauförderung: Die angeführte Wohnbauförderung wurde anhand der derzeit bekannten Daten vorläufig berechnet und stellt einen möglichen Förderkredit dar. Die tatsächliche Gewährung und Höhe hängen von den geltenden Förderbestimmungen und individuellen Voraussetzungen ab. Die endgültige Entscheidung obliegt ausschließlich der zuständigen Förderstelle.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Holz
- Parkett
- Parkplatz
- Solarenergie
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 66 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 06.05.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 7000 m
- Klinik 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 367.600,00 €
- Fläche ca. 54 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 367.600,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Wohnbauförderung: 59.719,00 €
Parkplatz € 12.000,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 680001059
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 367.600,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54 m2
- Wohnfläche ca. 54 m2
- Balkonfläche ca. 5,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 66 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 06.05.2036
- Baujahr 1900
- Bauart Neubau
- Zustand projektiert
- Hauszustand projektiert