Großartige Büro-/Praxisfläche in Lustenau!
6890 Lustenau
Beschreibung
Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes und hat eine Ausrichtung nach Südosten. Das Gebäude liegt verkehrstechnisch günstig im Industriegebiet Lustenau-Nord. Bahnhof und Bushaltestelle sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Raumaufteilung/Ausstattung
Die Geschäftsfläche verfügt über 2 Räume, eine vollausgestattete Einbauküche, Bad und WC.
Eignung
Die Räumlichkeiten sind für einen Bürobetrieb oder Praxis geeignet. Adaptionen sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Autoabstellmöglichkeiten
Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung.
Heizung / Warmwasser
- zentrale Gastherme mit Wärmeverteilung über Radiatoren
- zentrale Warmwasserversorgung über E-Boiler
Verfügbarkeit
Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 122 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 23.01.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 7000 m
- Klinik 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 706,14 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 706,14 € |
Miete: | 532,50 € |
Betriebskosten: | 173,64 € |
Heizkosten: | 141,67 € |
Umsatzsteuer: | 152,19 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 847,81 € |
- Provision: 2.542,10 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3.000,00 €
- Vergebührung: lt. Vertragserrichter
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 68000743001
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 706,14 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 70 m2
- Nutzfläche ca. 70 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 122 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 23.01.2025
- Baujahr 1982
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre